新闻通稿（新闻记者徐慧瑶）欧某不小心能租到装修好才六个月的甲醛房，四次空气检测结论均不过关。欧某提起诉讼房东，法院判决房东退回房租、保证金并赔偿损失。

欧某从房东李某手上租下来一处住宅，租赁期3年。以后，欧某四度委托检测单位进行检验，汇报均显示房屋里甲醛浓度超标。欧某挑选搬出，并提起诉讼房东李某，规定终止合同、退还押金，并赔偿损失。根据双方以前的租房协议，如果房屋比较严重不符合同规定并影响承租方安全性、健康的生活，欧某有权利要求房东按月房租的赔偿损失并单方解除合同。

纠纷中，欧某递交了于租房子当初8月20日、8月21日、9月1日、9月2日授权委托有关机构所作的空气检测报告，以上汇报均显示涉案房屋内甲醛浓度不符技术标准。对于这类检验报告，房东李某并不认可。不过根据李某上述，房子在当时1月16日装修完毕，7月租赁。

一审法院认为，依据房子装修的具体情况相关检测汇报，可以认定涉案房屋甲醛浓度超标。李某做为出租方有责任确保房子出租适合定居，现涉案房屋甲醛浓度超标，难以实现承租人的定居主要用途，其需向欧某退还所有预付房租及保证金，并按照约定赔偿损失。李某不服判决，起诉认为检验报告系欧某单方面授权委托，未通知其在场，不可被采纳。

北京三中院经审理认为，矢信直接证据足以说明涉案房屋甲醛浓度超标，不符租用使用规范，将张某的上诉请求驳回申诉。

小肖在杭州九堡租下一套房子，合同签约了一年，但是他住一个月就搬走，说因为卧室里的味儿过重。搬家之前，小肖还特意找人帮忙检测了一下。

小肖在杭州九堡的三卫佳园东苑租下一套房子，总面积60平方米。

小肖说，6月中下旬，他在小区门口“房屋短租服务平台”这方面牌子上，看见了房东张女士的招租信息，彼此电话沟通以后，我从物业公司那里领取了一把钥匙，自身上楼梯看过房。房东张女士在电话中表明，她们家这一套房子是装修完以后次租赁。

租户小肖：“（屋子里是什么样的状态？味儿多不多？）那时候味儿并不是很大。（你来说房当日，屋子的窗户是打开或是关住？）应当是开着的。”

房东张女士：“我们家装修房子早已空了三个月，他（小肖）是6月26号付我房租，我合同书为他写6月30号，房子是他来说了好多次。”

依照签订的租房协议，租赁期从6月30号明年6月29号，房租每月三千一，保证金都是三千一，每三个月付一次房租。小肖说，在房子里住一个多星期，他便感觉不对。

租户小肖：“（住）十天左右，我会觉得恶心头晕，呆在（卧房）里边感觉特别闷，有咳嗽，皮肤就发痒。”

小肖说，因为工作忙，这一段时间他一直没时间去医院做检查。彼此的微信聊天记录表明，7月9号小肖明确提出，“我觉得这个甲醛味道挺重的房间里，这一段时间有一些恶心呕吐”。

张女士回应，“自去年9月份逐渐室内装修，过年前搞好铺装的，我房子至少闲置不用3个月之上，物品使用了都不差的，因此你身体不太好，好去看医生”。

在他人建议下，小肖授权委托杭州市谱华检验科技公司，在7月16号对卧房气体进行采样，检验结果是室内甲醛、二甲苯、二甲苯和总有机挥发物四项超标准，在其中室内甲醛这一项的要求限制值是不大于每立方0.1mg，卧房甲醛具体数据是每立方0.193mg，超标了接近一倍。

房东张女士的老公：“他（小肖）拥有自己产生的地毯，这有一大堆鞋，也有很多的设备，这一（检验）做出来的是不明的，我原来的规划是他搬出去之后，我就找人帮忙专门来测一下，我也想向我自己有个交代，由于我要转租给身后的人。”

房东张女士：“帮我做定制衣柜生产厂家，拿合格证书让我看的，他（小肖）每天都要做直播间的，每天晚上都要一二点钟入睡，所以之前就说天特别热，你先到查下人体看。”

租户小肖：“我已做（直播间）这份工作进行了两年多了，我去了在别的地方，从来没这样的事情。”

张女士两口子在电话中表明，她们不认同小肖手上这一份卧房空气检测报告。微信转账记录表明，7月21号，张女士把三个月租金九千三百元所有退给小肖，并在微信里表明“保证金等看过之后再讲”。

小肖说，房东一共来检查过2次，一次是7月24号，那天他回家做事了，另一次需要在7月27号他搬出来以后。

房东张女士：“房子的东西就摘掉之后，那一个洗手间连公共卫生间都不及，租我房子一个月，将我屋子弄得一塌糊涂，他（小肖）规定一分钱都不付，换做就是你，你可以愿意吗？”

租户小肖：“住这个里面，全部家俱没有破损的地区，随后我走之前基本上都没有清扫，我便把东西抢走了，都没拖地板，小视频可以看一下究竟有点像公共厕所。”

小肖带来了短视频，说成搬家当天拍的，洗手间、卧室和大客厅看起来算是干净整洁。新闻记者采访时，房子里边非常干净。房东张女士表明，不把三千一的保证金退还给小肖。小肖介绍说，假如房东不退押金，他不会偿还钥匙和模块门卡。双方不愿妥协，后小肖表明，他准备向杭州九堡街道社区社会发展信访矛盾调解解决核心反映问题。

（1818黄金眼）

发表于：北京市

转载：中国消费者报

大家都知道

新房子刚装修完是不要马上入住

得晾一晾，透透气

但你要问什么时候能够

3个月？6个月？

时间会多久，才不会有室内甲醛残余呢？

这个要看室内空气污染状况

8月8日

深圳市消委会公布第二期

“315安心住”室内空气质量

免费检测慈善活动结论

系统检测，

所测量的10套房均甲醛浓度超标

全是空气指数不符合标

不良率为

记者了解到，本次深圳市消委会协同有关机构选用《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2022）对10套家中住宅进行检验，参照室内空气污染检验数据库系统及其房屋装修中容易发生的有害物状况，明确5个检验指标：室内甲醛、苯、二甲苯、二甲苯和总有机挥发物（通称TVOC），来判定测定住房空气指数是否满足搬入规定。

取样前消费者的需求依据

《标准》规定

提早关闭门窗少12钟头

以后检测中心带上仪器设备

对10套房的35个封闭空间点位

的室内空气质量问题进行样本采集

取样检测数据显示

10套房室内空气污染

所有不过关

不良率为

➤甲醛超标的有10套，高耗能数值0.45mg/m³，为祖国➤规范限制值（0.08mg/m³）5.6倍；

➤TVOC超标有6套，高耗能数值4.415mg/m³，为国标限制值（0.6mg/m³）约7.3倍；

➤二甲苯超标有2套；

➤二甲苯超标有1套；

➤苯新项目没有出现不过关状况。

35个点位检测数据显示

室内甲醛不良率高

➤室内甲醛不过关点位28个，不良率为80.0%；

➤TVOC不过关点位20个，不良率为57.1%；

➤二甲苯不过关点位4个，不良率为11.4%；

➤二甲苯不过关点位1个，不良率为2.8%。

检测发现

房间装饰竣工后

摆放时间的长短与空气指数

有很大关系

摆放时间越久

气体质量越好

测试10套房，室内装修竣工1个月里的住宅5套，共检验18个点位；室内装修竣工3个月里的住宅3套，共检验10个点位；室内装修竣工6个月里的住宅2套，共检验7个点位。

各点位不过关状况

检测数据显示，室内装修竣工摆放时长6个月的房子不良率、不过关点位明显好于室内装修竣工摆放1个月和3个月的房子。所检验住房中，室内装修完工的3个时间（1个月、3个月和6个月）中，6个月的空气质量状况比较不错，表明摆放时间越长气体质量越好。

深圳市消委会提醒消费者

房屋装修竣工后不要急着搬入

勤通风是减少环境污染的有效办法

★新购置的沙发、床垫子等应该尽早撕下防护膜，以加快家俱有害物质的释放出来；

★窗帘布、门帘子等应当清理并暴晒后再使用；

★提议适当、简约装修，不一味追求奢华、过度装修。因为就算全部的装饰建材跟家具都符合环保要求，后可能会因为空间狭小、通风效果差，建材家具室内空间市场占有率高，导致污染物质累计累加而超标准。

有些人说靠鼻子闻就可大概了解

房子空气指数怎样

这个说法可靠吗？

答案是肯定的

这10套不符合要求的住宅中，有9套房主人家对房间的感觉就是"没味道、一般、比较轻"。因此，不可以靠个人感观鼻部来判断室内空气污染环境污染的真实情况，个人感受不能正确体现室内装修污染结论。因而，建议消费者装修完入住前，可委托第三方检测机构进行检验，检验合格之后再搬入。